二手房交易下降 新政效应凸显 关注度提升

作者:都市网
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发布时间:2018-04-10 16:43:46

“三价合一”政策落地后迎来首个小长假,深圳二手楼市表现如何?规土委数据显示,上周(2日至8日)全市二手房成交943套,环比下降35.1%,成交面积77715平,环比下降34.86%。

三价合一”政策落地,直接导致购房首付或税费增加。据了解,新政落地前一天,不少购房者为规避新政,加快了买房步伐,部分中介公司为应对紧急情况下涌现的购房者,一直加班至深夜12点。

深圳房地产研究中心主任王锋指出,新政出台后,短期内二手房成交量会出现一定的萎缩,但政策调整主要是杜绝违规行为,政策实施一段时间后市场会保持平稳的态势。

深圳中原研究中心数据显示,3月26日至4月1日,深圳中原报价指数录得35.72%,较上周减少2.6个百分点,业主报价指数连续四周下调,平均下调幅度超过3%。

新政落地一周,迎来清明小长假。假期无法过户,这在一定程度上,影响了二手房的成交。数据显示,上周深圳二手住宅过户943套,环比大跌35.1%。此外,受假期影响,多数深圳人回乡祭祖,全市看房热情下降,上周新增二手带看量环比下跌4%。

从成交区域来看,龙岗与宝安仍是二手房成交的主力区域,龙岗成交207套,环比下跌33.4%;宝安成交201套,环比下跌34.3%。福田紧随其后,福田成交189套,环比下跌36.4%。三区成交量占比均为全市20%左右。

数据显示,上周全市除龙华报价上调0.6%外,其余六区报价普遍下调,平均下调幅度超过1%,其中罗湖下调幅度最大,达1.8%。

新政落地,随着二手房购房成本的增加,不少购房者转向新房市场,新房关注度上升。上周深圳新房成交571套,环比上涨72.5%,成交均价为53392元/㎡,环比上涨0.6%。

业内人士预测,随着后期新项目的入市,市场对新房的关注度将进一步增加,预计后期成交量将继续回升。

原文网址:http://www.szeds.com/fangchan/loushi/2018-04-10/14511.html
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