中国首单专业化机构托管长租公寓类REITs获深交所审议通过

作者:深圳都市网
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发布时间:2018-05-02 17:01:46
4月25日,“华泰佳越-中南寓见资产支持专项计划”取得深圳证券交易所的无异议函。本专项计划的发行总规模为人民币3.60亿元。
据悉,此次获批的该长租公寓类REITs物业资产为寓见·浦寓集中式公寓,位于上海虹桥商务区辐射板块,由国内领先的长租公寓服务商小寓科技旗下安间(寓见升级版企业)担任物业运营方,华泰证券资管担纲管理人。“华泰佳越-中南寓见资产支持专项计划”也成为了国内首单“资管分离”、由运营商驱动的长租公寓类REITs。

在国家租购并举的政策大力引导与支持下,长租公寓成为名副其实的风口行业,政策的利好不断,REITs产品喜报频捷。
资产证券化业务对于盘活各类社会存量资产有独特优势,而深圳交易所始终在资产证券化领域的产品创新走在时代前端。仅从REITs产品而言,“招商创融-天虹商场资产支持专项计划”发行,被视为国内首单国有不动产REITs项目落地,为国企混改探索出一个全新模式。国内首只公募REITs基金即鹏华前海万科REITs基金在深交所挂牌上市,通过投资于目标公司股权获取前海企业公馆项目的物业租金收益,为企业提供了创新型融资渠道。
此次国内首单资产管理方与原始权益人分离的长租公寓类REITs产品“华泰佳越-中南寓见资产支持专项计划”成功在深交所获批,体现了深交所在资产证券化领域又一革命性的创新精神。由于长租公寓租金稳定且现金流可持续的特点,项目作为底层资产,非常适合通过证券化的方式进行资产盘活。优质公寓服务商对租金的把控以及现金流的管理能力将在REITs的发行中将占据主导地位。
在国家大力鼓励REITs、房地产行业积极转型的大背景下,相信未来的REITs将有非常广阔的发展空间。
 
原文网址:http://www.szeds.com/caijing/yaowen/2018-05-02/14707.html
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