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该项目营销负责人介绍,五一期间KU体育足球保障,售楼处接访量达到287组,环比增长约86%。在成交方面,5天共销售22套房源,环比增长175%。“假期前两天,访客量和成交量的增长还不是很明显,随着假期临近结束返京人群增加,我们在假期最后一天迎来了一个销售小高峰。”这负责人表示,仅5日一天该楼盘就成交了8套房源。
北京国贤府营销负责人唐越表示,五一期间,这个项目成交了26套房源,大约有60%是此前需要置换后再购房的无购房资格的客户,如今有了资格,这部分客户很快就重新回到售楼处定房认购。“我们的客户改善需求多,大概有50%的人是在未来科学城或昌平其他区域工作的置换人群,还有一部分是周边别墅区的业主,他们中有许多家庭都想多入手一套平层。”唐越说。
中原地产监测数据显示,2024年5月1日至2024年5月5日,北京新建住宅网签量分别为35套、21套、32套、22套和31套,而上年同期分别为7套、4套、6套、97套和200套。在二手房方面,5月1日至5日网签量分别为5套、16套、9套、12套和13套,上年同期则分别为11套、17套、25套、352套和550套。
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对于家电送新拖旧还不能同步的“痛点”,业内人士告诉记者,一个主要原因是所涉及的人员来自不同单位。比如,拆除旧机的一拨人,有销售平台的,也有与平台合作的第三方回收企业;送新机的一拨人,有销售平台的,也有家电生产企业的;安装则可能又是一拨人,既有销售平台的,也有家电生产企业的。不同环节的人员“各自为战”,最终导致送新拖旧的衔接不畅。
“送新拖旧让同一拨人来干,这就能确保在送新机的同时,拖走旧机。”北京苏宁帮客售后运营中心总监赵丙华坦言,过去,拖旧与送新是两拨人干,服务流程是分离的,导致的问题也是明摆着的。比如有的把冰箱送到消费者家里,新机送到了,旧机如果还没拖走KU体育足球保障,家里同时来了两台冰箱,就会带来太占地、家中“搁不下”等问题。而如果旧的搬走,新的长时间送不到,也会让消费者等待太久。
“过去这么多年没推进,其实是有一些现实的困难。”他说,比如对送家电的师傅来说,就会增加一定的操作难度。配送车每次外出送家电,为提高效率,都是按路线排好多个订单,因此每辆车通常会装载十台八台。而且,配送师傅也是专门只管配送。如果,配送师傅送新机的同时又要拖旧机,那么新旧家电只能混装一车,旧家电会占用空间。这样的话,师傅们在送货过程中将已收回的旧家电从车上搬上搬下,无疑也会增加工作量。
今年1月,苏宁易购平台就开始探索“送新拖旧一体化”服务,通过协同操作,让过去拆旧、送新先后“串联”起来的流程,变为拆旧、送新同步进行的“并联”,消费者选择“一次上门”,就尽可能同步实现送新拖旧。“我们通过增加配送车辆,减少每辆车的新家电装载量来实现这种‘一体化’服务。”北京苏宁帮客售后运营中心总监赵丙华举例,过去一车可装载10台家电,现在每台车一般只装6台,留出一定的腾挪空间。
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